教育新村问答

教育新村配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。教育新村的配套完善，设施齐全，在教育新村居住是十分安全便捷的。教育新村除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

教育新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，教育新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，教育新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去教育新村看房，首先可以通过拨打教育新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去教育新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询教育新村代理销售人员咨询。

教育新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理教育新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的教育新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是教育新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，教育新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：教育新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于教育新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看教育新村回款速度的要求。基本上来说，教育新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

教育新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的教育新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的教育新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

教育新村的房子出租需要注意：第一，对教育新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租教育新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，教育新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付教育新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买教育新村房屋条件包含：1、借款人要有教育新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买教育新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买教育新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

教育新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。教育新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。教育新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。教育新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断教育新村的劣势，首先看教育新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教育新村的周边治安好不好；最后要看教育新村质量是否有问题等。所以建议在选购教育新村房屋之前，要对教育新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。