蝉河大厦问答

蝉河大厦是有停车位的，而且价格合理，由温州城市物业管理有限服务公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。蝉河大厦的车位数300，最大限度的满足住户需求。

温州蝉河大厦的位置在鹿城鹿城区莲花路蝉河大厦，可以通过各种地图导航查询路线。另外蝉河大厦的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去蝉河大厦的路线。

蝉河大厦的优势有1、蝉河大厦地段位于鹿城鹿城区莲花路蝉河大厦，交通设施便利，生活便捷。2、蝉河大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、蝉河大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、蝉河大厦地处位置优越，升值潜力大。5、温州城市物业管理有限服务公司提供的物业管理合理，安全等。

蝉河大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。蝉河大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到蝉河大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

判断蝉河大厦开发商的实力，1要了解蝉河大厦开发商和项目土地情况；2、要看蝉河大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蝉河大厦开发商以往的业绩；4、蝉河大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蝉河大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蝉河大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蝉河大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蝉河大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蝉河大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蝉河大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断蝉河大厦的劣势，首先看蝉河大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蝉河大厦的周边治安好不好；最后要看蝉河大厦质量是否有问题等。所以建议在选购蝉河大厦房屋之前，要对蝉河大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

蝉河大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。蝉河大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让蝉河大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

蝉河大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体蝉河大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，蝉河大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

蝉河大厦目前32077元/平米，建筑形式是高层，物业类型是公寓，位置在鹿城鹿城区莲花路蝉河大厦，对于刚需房客来说，蝉河大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。