外滩国际公馆问答

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外滩国际公馆位于瓯江路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

外滩国际公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对外滩国际公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理外滩国际公馆房地产权证，外滩国际公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，外滩国际公馆房子还是不属于买房者所有。

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外滩国际公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．外滩国际公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的外滩国际公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交外滩国际公馆交易结算资金托管凭证原件；6外滩国际公馆契税完税或减免税凭证原件；7．外滩国际公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

外滩国际公馆二手房交易注意事项有1、进行外滩国际公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订外滩国际公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明外滩国际公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买外滩国际公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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