黄龙住宅区凌云组团问答

黄龙住宅区凌云组团配套很好。第一，黄龙住宅区凌云组团位于康兴路183号，交通便利。第二，黄龙住宅区凌云组团是由业主委员会提供物业服务，服务优质有保障。第三，黄龙住宅区凌云组团车位数500，最大限度满足业主需求。

怎么去黄龙住宅区凌云组团看房，首先可以通过拨打黄龙住宅区凌云组团售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去黄龙住宅区凌云组团的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询黄龙住宅区凌云组团代理销售人员咨询。

黄龙住宅区凌云组团位于康兴路183号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

黄龙住宅区凌云组团买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理黄龙住宅区凌云组团贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的黄龙住宅区凌云组团房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是黄龙住宅区凌云组团贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买黄龙住宅区凌云组团的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄龙住宅区凌云组团的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄龙住宅区凌云组团房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄龙住宅区凌云组团卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄龙住宅区凌云组团房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断黄龙住宅区凌云组团开发商的实力，1要了解黄龙住宅区凌云组团开发商和项目土地情况；2、要看黄龙住宅区凌云组团开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄龙住宅区凌云组团开发商以往的业绩；4、黄龙住宅区凌云组团开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄龙住宅区凌云组团开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄龙住宅区凌云组团开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄龙住宅区凌云组团是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的黄龙住宅区凌云组团的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的黄龙住宅区凌云组团的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

黄龙住宅区凌云组团的房子出租需要注意：第一，对黄龙住宅区凌云组团租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄龙住宅区凌云组团房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄龙住宅区凌云组团租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄龙住宅区凌云组团房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黄龙住宅区凌云组团新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄龙住宅区凌云组团契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄龙住宅区凌云组团维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄龙住宅区凌云组团物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄龙住宅区凌云组团是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此黄龙住宅区凌云组团本身的卫生环境都十分干净。除此之外，黄龙住宅区凌云组团拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个黄龙住宅区凌云组团的环境卫生。所以，黄龙住宅区凌云组团里面的卫生很干净。