宏大商厦问答

宏大商厦周是一个规划475户户的公寓楼盘，车位数200。宏大商厦的地址在飞霞南路415号。

温州宏大商厦的售楼处在暂无资料。宏大商厦的楼盘地址位于飞霞南路415号。

宏大商厦的房子很购买来自住。因为宏大商厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏大商厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏大商厦购买来是很适合自住的。

宏大商厦位于飞霞南路415号，是多层的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宏大商厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏大商厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏大商厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏大商厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断宏大商厦开发商的实力，1要了解宏大商厦开发商和项目土地情况；2、要看宏大商厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏大商厦开发商以往的业绩；4、宏大商厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏大商厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏大商厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宏大商厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏大商厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏大商厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏大商厦回款速度的要求。基本上来说，宏大商厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏大商厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏大商厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏大商厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏大商厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏大商厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏大商厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏大商厦买来自住是非常值得的。并且宏大商厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宏大商厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏大商厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏大商厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏大商厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。