冬宁组团问答

冬宁组团“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、冬宁组团工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买冬宁组团之前一定要先看五证是否齐全。

冬宁组团不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。冬宁组团周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到冬宁组团的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

冬宁组团停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，冬宁组团规划的车位也是非常符合标准要求的，因此冬宁组团停车不难。如果遇到停车难的问题，也有冬宁组团的物业快速协调。

冬宁组团的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与冬宁组团项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当冬宁组团建筑物层高超过8米，在计算容积率时该冬宁组团建筑面积加倍计算。

冬宁组团房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对冬宁组团房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理冬宁组团房地产权证，冬宁组团买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，冬宁组团房子还是不属于买房者所有。

冬宁组团是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的冬宁组团的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的冬宁组团的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

冬宁组团位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且冬宁组团本身设计遵照“以人为本”的理念，让冬宁组团更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说冬宁组团不容易贬值。

判断冬宁组团的劣势，首先看冬宁组团的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看冬宁组团的周边治安好不好；最后要看冬宁组团质量是否有问题等。所以建议在选购冬宁组团房屋之前，要对冬宁组团相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

冬宁组团位置是在温迪路251号，还是值得入手的，冬宁组团为城投开发开发，是板楼建筑，价位在32403元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

冬宁组团处于温迪路251号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前冬宁组团为32403元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。