凤凰小区问答

怎么去凤凰小区看房，首先可以通过拨打凤凰小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去凤凰小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询凤凰小区代理销售人员咨询。

凤凰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰小区多层的公摊为5%-10%，凤凰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰小区房子的情况来算一下。

凤凰小区是暂无资料公寓，位于温迪路44号，规划户数为512户，停车位能满足业主的需求，50，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解凤凰小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。凤凰小区的售楼处地址是暂无资料。

凤凰小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤凰小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤凰小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤凰小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤凰小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断凤凰小区的劣势，首先看凤凰小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰小区的周边治安好不好；最后要看凤凰小区质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰小区房屋之前，要对凤凰小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凤凰小区也拥有专业的物业管理团队，负责凤凰小区居住环境的卫生与安全。因此，在凤凰小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凤凰小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。