康乐大厦问答

康乐大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、康乐大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买康乐大厦之前一定要先看五证是否齐全。

康乐大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。康乐大厦的配套完善，设施齐全，在康乐大厦居住是十分安全便捷的。康乐大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

购买康乐大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买康乐大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购康乐大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与康乐大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明康乐大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

康乐大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康乐大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康乐大厦建筑面积来算的。康乐大厦商品住房在销售时，购房者与康乐大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康乐大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买康乐大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的康乐大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买康乐大厦房子时的各项税费 4、仔细考量康乐大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好康乐大厦房屋装修及维修费用预算。

康乐大厦二手房交易注意事项有1、进行康乐大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康乐大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康乐大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康乐大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康乐大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且康乐大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买康乐大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

康乐大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康乐大厦也拥有专业的物业管理团队，负责康乐大厦居住环境的卫生与安全。因此，在康乐大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康乐大厦是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在康乐大厦也已开盘，真的想买房，可以到鹿城鹿城区马鞍池西路222看看。

康乐大厦位置处在鹿城鹿城区马鞍池西路222，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是20965元/平米，想买房的话，可致电咨询。