永楠公寓问答

永楠公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，永楠公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，永楠公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

永楠公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。永楠公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到永楠公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

永楠公寓的房子很购买来自住。因为永楠公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永楠公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永楠公寓购买来是很适合自住的。

永楠公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永楠公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永楠公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永楠公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断永楠公寓开发商的实力，1要了解永楠公寓开发商和项目土地情况；2、要看永楠公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永楠公寓开发商以往的业绩；4、永楠公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永楠公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永楠公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永楠公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永楠公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的永楠公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永楠公寓交易结算资金托管凭证原件；6永楠公寓契税完税或减免税凭证原件；7．永楠公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永楠公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永楠公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永楠公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永楠公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永楠公寓占地面积大，空间大，并且永楠公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且永楠公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏永楠公寓的居住环境的。

永楠公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。永楠公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让永楠公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

永楠公寓现在价格是26699元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 99105咨询或者到暂无资料与工作人员详谈，另永楠公寓房源不多，买房需趁早。