宏景花园问答

宏景花园位于鹿城区锦绣路701号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007057808 转 7163电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宏景花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏景花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏景花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去宏景花园看房，首先可以通过拨打宏景花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏景花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏景花园代理销售人员咨询。

要判断宏景花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏景花园区域自然环境评估；2、宏景花园周边生活环境评估；3、宏景花园建筑质量评估；4、宏景花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏景花园室内配套设施、设备评估；6、宏景花园物业管理服务质量评估。

宏景花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏景花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏景花园建筑面积来算的。宏景花园商品住房在销售时，购房者与宏景花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏景花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏景花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宏景花园房屋所有权证原件；4．网上签约的宏景花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宏景花园交易结算资金托管凭证原件；6宏景花园契税完税或减免税凭证原件；7．宏景花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宏景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏景花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏景花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏景花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏景花园不容易贬值。

宏景花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏景花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏景花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

宏景花园位于鹿城区锦绣路701号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，宏景花园现在的价格为18668元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间