诚信商厦问答

诚信商厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与诚信商厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当诚信商厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该诚信商厦建筑面积加倍计算。

诚信商厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般诚信商厦多层的公摊为5%-10%，诚信商厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，诚信商厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买诚信商厦房子的情况来算一下。

诚信商厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理诚信商厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的诚信商厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是诚信商厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

诚信商厦二手房交易注意事项有1、进行诚信商厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订诚信商厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明诚信商厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买诚信商厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

诚信商厦占地面积大，空间大，并且诚信商厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且诚信商厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏诚信商厦的居住环境的。

诚信商厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且诚信商厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让诚信商厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说诚信商厦不容易贬值。

判断诚信商厦的劣势，首先看诚信商厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看诚信商厦的周边治安好不好；最后要看诚信商厦质量是否有问题等。所以建议在选购诚信商厦房屋之前，要对诚信商厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

诚信商厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而诚信商厦也拥有专业的物业管理团队，负责诚信商厦居住环境的卫生与安全。因此，在诚信商厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

诚信商厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。诚信商厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让诚信商厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

诚信商厦位置处在鹿城车站大道16号，为高层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是19606元/平米，想买房的话，可致电咨询。