壬子巷大厦问答

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壬子巷大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理壬子巷大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的壬子巷大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是壬子巷大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

壬子巷大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对壬子巷大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理壬子巷大厦房地产权证，壬子巷大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，壬子巷大厦房子还是不属于买房者所有。

判断壬子巷大厦开发商的实力，1要了解壬子巷大厦开发商和项目土地情况；2、要看壬子巷大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看壬子巷大厦开发商以往的业绩；4、壬子巷大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看壬子巷大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看壬子巷大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

壬子巷大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的壬子巷大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的壬子巷大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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壬子巷大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而壬子巷大厦也拥有专业的物业管理团队，负责壬子巷大厦居住环境的卫生与安全。因此，在壬子巷大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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