天盛公寓问答

天盛公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天盛公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天盛公寓之前一定要先看五证是否齐全。

天盛公寓暂无明显缺点。天盛公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且天盛公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天盛公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去天盛公寓看房，首先可以通过拨打天盛公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天盛公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天盛公寓代理销售人员咨询。

天盛公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天盛公寓多层的公摊为5%-10%，天盛公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天盛公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天盛公寓房子的情况来算一下。

天盛公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天盛公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天盛公寓建筑面积来算的。天盛公寓商品住房在销售时，购房者与天盛公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天盛公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天盛公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天盛公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天盛公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天盛公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天盛公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的天盛公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天盛公寓交易结算资金托管凭证原件；6天盛公寓契税完税或减免税凭证原件；7．天盛公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天盛公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天盛公寓也拥有专业的物业管理团队，负责天盛公寓居住环境的卫生与安全。因此，在天盛公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天盛公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天盛公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天盛公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天盛公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天盛公寓位于鹿城东游路8号，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99105提前咨询一下。