城市丽景问答

城市丽景最新房价的均价约为21022元/平米。城市丽景位于鹿城车站大道、市府路和温迪路三条城市主轴路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为54000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

城市丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城市丽景多层的公摊为5%-10%，城市丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城市丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城市丽景房子的情况来算一下。

要判断城市丽景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城市丽景区域自然环境评估；2、城市丽景周边生活环境评估；3、城市丽景建筑质量评估；4、城市丽景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城市丽景室内配套设施、设备评估；6、城市丽景物业管理服务质量评估。

城市丽景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城市丽景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城市丽景建筑面积来算的。城市丽景商品住房在销售时，购房者与城市丽景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城市丽景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城市丽景位于鹿城车站大道、市府路和温迪路三条城市主轴路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。城市丽景户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

城市丽景的房子出租需要注意：第一，对城市丽景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城市丽景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城市丽景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城市丽景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城市丽景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．城市丽景房屋所有权证原件；4．网上签约的城市丽景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交城市丽景交易结算资金托管凭证原件；6城市丽景契税完税或减免税凭证原件；7．城市丽景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断城市丽景的劣势，首先看城市丽景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看城市丽景的周边治安好不好；最后要看城市丽景质量是否有问题等。所以建议在选购城市丽景房屋之前，要对城市丽景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

城市丽景是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对城市丽景的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对城市丽景的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在城市丽景居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

城市丽景地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，城市丽景现在为21022元/平米，城市丽景房源有限，可放心入手。