名仕花园问答

名仕花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。名仕花园的配套完善，设施齐全，在名仕花园居住是十分安全便捷的。名仕花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

名仕花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名仕花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名仕花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名仕花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

名仕花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名仕花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名仕花园房地产权证，名仕花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名仕花园房子还是不属于买房者所有。

购买名仕花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名仕花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名仕花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名仕花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名仕花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断名仕花园开发商的实力，1要了解名仕花园开发商和项目土地情况；2、要看名仕花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名仕花园开发商以往的业绩；4、名仕花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名仕花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名仕花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名仕花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照名仕花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照名仕花园建筑面积来算的。名仕花园商品住房在销售时，购房者与名仕花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按名仕花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

名仕花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕花园房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕花园交易结算资金托管凭证原件；6名仕花园契税完税或减免税凭证原件；7．名仕花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名仕花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。名仕花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以名仕花园买来自住是非常值得的。并且名仕花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

名仕花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。名仕花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让名仕花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

名仕花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响名仕花园每栋楼直接的采光。因此，整个名仕花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外名仕花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以名仕花园整体上面通透性都非常好。