金泉居问答

金泉居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金泉居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金泉居之前一定要先看五证是否齐全。

金泉居位于暂无资料，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007501616 转 80454电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金泉居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金泉居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金泉居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金泉居建筑面积加倍计算。

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首先，金泉居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金泉居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金泉居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金泉居回款速度的要求。基本上来说，金泉居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金泉居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金泉居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金泉居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金泉居的房子出租需要注意：第一，对金泉居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金泉居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金泉居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金泉居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金泉居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金泉居房屋所有权证原件；4．网上签约的金泉居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金泉居交易结算资金托管凭证原件；6金泉居契税完税或减免税凭证原件；7．金泉居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金泉居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金泉居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金泉居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金泉居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金泉居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金泉居地处位置是非常好的。