实小学区房问答

实小学区房的房子很购买来自住。因为实小学区房不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。实小学区房周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此实小学区房购买来是很适合自住的。

实小学区房停车位有实小学区房，基本上能满足停车需求。另外，实小学区房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此实小学区房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有实小学区房的物业快速协调。

实小学区房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与实小学区房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当实小学区房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该实小学区房建筑面积加倍计算。

实小学区房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般实小学区房多层的公摊为5%-10%，实小学区房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，实小学区房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买实小学区房房子的情况来算一下。

判断实小学区房开发商的实力，1要了解实小学区房开发商和项目土地情况；2、要看实小学区房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看实小学区房开发商以往的业绩；4、实小学区房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看实小学区房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看实小学区房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

实小学区房以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。实小学区房地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以实小学区房买来自住是非常值得的。并且实小学区房环境好，位置佳，升值的空间也很大。

实小学区房占地面积大，空间大，并且实小学区房有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且实小学区房绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏实小学区房的居住环境的。

实小学区房占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且实小学区房的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外实小学区房内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以实小学区房的规划是非常合理的。

实小学区房的房屋需求量大，所以实小学区房的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去实小学区房的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询实小学区房的房源信息。

实小学区房占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响实小学区房每栋楼直接的采光。因此，整个实小学区房的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外实小学区房本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以实小学区房整体上面通透性都非常好。