兴华社区问答

兴华社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴华社区多层的公摊为5%-10%，兴华社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴华社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴华社区房子的情况来算一下。

兴华社区现在均价约为4347元/平米，开发商是暂无数据，位于渭南市澄城县邮政局西侧。兴华社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

兴华社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴华社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴华社区房地产权证，兴华社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴华社区房子还是不属于买房者所有。

判断兴华社区开发商的实力，1要了解兴华社区开发商和项目土地情况；2、要看兴华社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴华社区开发商以往的业绩；4、兴华社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴华社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴华社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买兴华社区房屋条件包含：1、借款人要有兴华社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴华社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴华社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兴华社区是由专业的施工单位负责的，因此兴华社区的施工质量是有保障的。并且兴华社区的开发商也是由实力开发商开发建筑，兴华社区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兴华社区的质量都是有保障的。

兴华社区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且兴华社区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，兴华社区地处位置是非常好的。

兴华社区的房屋需求量大，所以兴华社区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兴华社区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兴华社区的房源信息。

兴华社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兴华社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兴华社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴华社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

兴华社区由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在渭南市澄城县邮政局西侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外兴华社区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。