科技局家属院问答

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科技局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科技局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科技局家属院房地产权证，科技局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科技局家属院房子还是不属于买房者所有。

科技局家属院的房子出租需要注意：第一，对科技局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租科技局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，科技局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付科技局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断科技局家属院的劣势，首先看科技局家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看科技局家属院的周边治安好不好；最后要看科技局家属院质量是否有问题等。所以建议在选购科技局家属院房屋之前，要对科技局家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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