同德路生活小区问答

同德路生活小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同德路生活小区很方便。除此之外，同德路生活小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。同德路生活小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同德路生活小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，同德路生活小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，同德路生活小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

同德路生活小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，同德路生活小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此同德路生活小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有同德路生活小区的物业快速协调。

怎么去同德路生活小区看房，首先可以通过拨打同德路生活小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去同德路生活小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询同德路生活小区代理销售人员咨询。

同德路生活小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同德路生活小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同德路生活小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同德路生活小区建筑面积加倍计算。

要判断同德路生活小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同德路生活小区区域自然环境评估；2、同德路生活小区周边生活环境评估；3、同德路生活小区建筑质量评估；4、同德路生活小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同德路生活小区室内配套设施、设备评估；6、同德路生活小区物业管理服务质量评估。

判断同德路生活小区开发商的实力，1要了解同德路生活小区开发商和项目土地情况；2、要看同德路生活小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同德路生活小区开发商以往的业绩；4、同德路生活小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同德路生活小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同德路生活小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

同德路生活小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同德路生活小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同德路生活小区建筑面积来算的。同德路生活小区商品住房在销售时，购房者与同德路生活小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同德路生活小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同德路生活小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同德路生活小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同德路生活小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同德路生活小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且同德路生活小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，同德路生活小区地处位置是非常好的。