天鹅湖畔问答

天鹅湖畔“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天鹅湖畔工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天鹅湖畔之前一定要先看五证是否齐全。

天鹅湖畔不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天鹅湖畔周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天鹅湖畔的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天鹅湖畔户型设计合理，采光好，适合居住。天鹅湖畔整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天鹅湖畔以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天鹅湖畔暂无明显缺点。天鹅湖畔周边配套设施齐全，生活便捷。而且天鹅湖畔本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天鹅湖畔都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天鹅湖畔的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天鹅湖畔房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天鹅湖畔价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，天鹅湖畔财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天鹅湖畔不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天鹅湖畔不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天鹅湖畔回款速度的要求。基本上来说，天鹅湖畔最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天鹅湖畔房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天鹅湖畔购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天鹅湖畔建筑面积来算的。天鹅湖畔商品住房在销售时，购房者与天鹅湖畔售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天鹅湖畔购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天鹅湖畔地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天鹅湖畔也拥有专业的物业管理团队，负责天鹅湖畔居住环境的卫生与安全。因此，在天鹅湖畔里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天鹅湖畔是由专业的建筑设计公司负责的，整体天鹅湖畔规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天鹅湖畔的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天鹅湖畔占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天鹅湖畔每栋楼直接的采光。因此，整个天鹅湖畔的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天鹅湖畔本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天鹅湖畔整体上面通透性都非常好。