台北家园问答

台北家园的房子很购买来自住。因为台北家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。台北家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此台北家园购买来是很适合自住的。

台北家园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，台北家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此台北家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有台北家园的物业快速协调。

台北家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般台北家园多层的公摊为5%-10%，台北家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，台北家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买台北家园房子的情况来算一下。

台北家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理台北家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的台北家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是台北家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断台北家园开发商的实力，1要了解台北家园开发商和项目土地情况；2、要看台北家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看台北家园开发商以往的业绩；4、台北家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看台北家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看台北家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

台北家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．台北家园房屋所有权证原件；4．网上签约的台北家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交台北家园交易结算资金托管凭证原件；6台北家园契税完税或减免税凭证原件；7．台北家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

台北家园二手房交易注意事项有1、进行台北家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订台北家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明台北家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买台北家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

台北家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。台北家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以台北家园买来自住是非常值得的。并且台北家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断台北家园的劣势，首先看台北家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看台北家园的周边治安好不好；最后要看台北家园质量是否有问题等。所以建议在选购台北家园房屋之前，要对台北家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

台北家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对台北家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对台北家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在台北家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。