恒瑞街小区问答

恒瑞街小区的位置在高区恒瑞街国税小区旁。恒瑞街小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

恒瑞街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒瑞街小区多层的公摊为5%-10%，恒瑞街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒瑞街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒瑞街小区房子的情况来算一下。

恒瑞街小区是70住宅，位于高区恒瑞街国税小区旁，规划户数为174户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

恒瑞街小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒瑞街小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒瑞街小区房地产权证，恒瑞街小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒瑞街小区房子还是不属于买房者所有。

购买恒瑞街小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒瑞街小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒瑞街小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒瑞街小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒瑞街小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，恒瑞街小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒瑞街小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒瑞街小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒瑞街小区回款速度的要求。基本上来说，恒瑞街小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒瑞街小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。恒瑞街小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让恒瑞街小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

照着目前的形势，房价很少会跌，恒瑞街小区的最新价格是10154元/平米，而且恒瑞街小区所处的位置也十分有利好，位于高区恒瑞街国税小区旁，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

恒瑞街小区现在房价还处于平稳状态，现在入手恒瑞街小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前恒瑞街小区售价在10154元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

恒瑞街小区的房价是10154元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且恒瑞街小区地处高区恒瑞街国税小区旁，这里的区位优势也是比较明显，恒瑞街小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。