海纳名苑问答

海纳名苑最新房价的均价约为5546元/平米。海纳名苑位于文登区南海新区海跃路，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为143768.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

海纳名苑的位置在文登区南海新区海跃路，最新房价约为5546元/平米。属于塔楼,板塔结合类型的建筑。规划面积148000.0平米、建筑面积143768.0平米、容积率1.2、绿化率40.2%。在同类型楼盘中，海纳名苑属于性价比比较高的一类。

海纳名苑的容积率1.2，绿化率40.2，环境优雅，非常适宜居住生活。海纳名苑的位置在文登区南海新区海跃路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海纳名苑是70住宅，位于文登区南海新区海跃路，规划户数为9户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买海纳名苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海纳名苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海纳名苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海纳名苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海纳名苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断海纳名苑开发商的实力，1要了解海纳名苑开发商和项目土地情况；2、要看海纳名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海纳名苑开发商以往的业绩；4、海纳名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海纳名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海纳名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海纳名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海纳名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海纳名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海纳名苑二手房交易注意事项有1、进行海纳名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海纳名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海纳名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海纳名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断海纳名苑的劣势，首先看海纳名苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海纳名苑的周边治安好不好；最后要看海纳名苑质量是否有问题等。所以建议在选购海纳名苑房屋之前，要对海纳名苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海纳名苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海纳名苑每栋楼直接的采光。因此，整个海纳名苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海纳名苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海纳名苑整体上面通透性都非常好。