御临山海问答

御临山海配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。御临山海的配套完善，设施齐全，在御临山海居住是十分安全便捷的。御临山海除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

御临山海的优点挺多的，从价格上看御临山海性价比合理，还是很不错的。御临山海周边配套齐全，并且交通便捷。让御临山海的业主居家生活都十分方便。另外，御临山海以人为本的设计理念，也让御临山海变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御临山海暂无明显缺点。御临山海周边配套设施齐全，生活便捷。而且御临山海本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个御临山海都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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御临山海二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．御临山海房屋所有权证原件；4．网上签约的御临山海买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御临山海交易结算资金托管凭证原件；6御临山海契税完税或减免税凭证原件；7．御临山海房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

御临山海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御临山海契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御临山海维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御临山海物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御临山海是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御临山海本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御临山海拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御临山海的环境卫生。所以，御临山海里面的卫生很干净。

御临山海的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御临山海的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御临山海设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前御临山海的绿化率达40.5%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对御临山海的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，御临山海的地址在环翠区塔山中路与四方路交汇处西300米路南，位置十分好找。

御临山海的房价是7885元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且御临山海地处环翠区塔山中路与四方路交汇处西300米路南，这里的区位优势也是比较明显，御临山海日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。