石岛阳光小区问答

石岛阳光小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石岛阳光小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石岛阳光小区之前一定要先看五证是否齐全。

石岛阳光小区的房子很购买来自住。因为石岛阳光小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。石岛阳光小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此石岛阳光小区购买来是很适合自住的。

石岛阳光小区户型设计合理，采光好，适合居住。石岛阳光小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。石岛阳光小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

石岛阳光小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石岛阳光小区多层的公摊为5%-10%，石岛阳光小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石岛阳光小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石岛阳光小区房子的情况来算一下。

石岛阳光小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理石岛阳光小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的石岛阳光小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是石岛阳光小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

石岛阳光小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石岛阳光小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石岛阳光小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

石岛阳光小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．石岛阳光小区房屋所有权证原件；4．网上签约的石岛阳光小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交石岛阳光小区交易结算资金托管凭证原件；6石岛阳光小区契税完税或减免税凭证原件；7．石岛阳光小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

石岛阳光小区是由专业的施工单位负责的，因此石岛阳光小区的施工质量是有保障的。并且石岛阳光小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，石岛阳光小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石岛阳光小区的质量都是有保障的。

石岛阳光小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且石岛阳光小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让石岛阳光小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说石岛阳光小区不容易贬值。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在石岛阳光小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前石岛阳光小区正火热销售，价格为2917元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。