智盈时代广场住宅楼问答

智盈时代广场住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、智盈时代广场住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买智盈时代广场住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

要判断智盈时代广场住宅楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、智盈时代广场住宅楼区域自然环境评估；2、智盈时代广场住宅楼周边生活环境评估；3、智盈时代广场住宅楼建筑质量评估；4、智盈时代广场住宅楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、智盈时代广场住宅楼室内配套设施、设备评估；6、智盈时代广场住宅楼物业管理服务质量评估。

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智盈时代广场住宅楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对智盈时代广场住宅楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理智盈时代广场住宅楼房地产权证，智盈时代广场住宅楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，智盈时代广场住宅楼房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买智盈时代广场住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有智盈时代广场住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买智盈时代广场住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买智盈时代广场住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

智盈时代广场住宅楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．智盈时代广场住宅楼房屋所有权证原件；4．网上签约的智盈时代广场住宅楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交智盈时代广场住宅楼交易结算资金托管凭证原件；6智盈时代广场住宅楼契税完税或减免税凭证原件；7．智盈时代广场住宅楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

智盈时代广场住宅楼二手房交易注意事项有1、进行智盈时代广场住宅楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订智盈时代广场住宅楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明智盈时代广场住宅楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买智盈时代广场住宅楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

智盈时代广场住宅楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且智盈时代广场住宅楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，智盈时代广场住宅楼地处位置是非常好的。

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