福海苑问答

福海苑的位置在乳山市银滩之心度假俱乐部F12，最新房价约为2889元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积400020.0平米、建筑面积412000.0平米、容积率0.7、绿化率45.0%。在同类型楼盘中，福海苑属于性价比比较高的一类。

福海苑楼盘价格约为2889元/平米，福海苑是建筑面积达到412000.0平米，规划面积达到400020.0平米，绿化率高达45.0%，环境优美。有大陶家物业有限公司提供优秀的物业管理服务。福海苑车位数地上停车位免费。，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

福海苑的容积率0.7，绿化率45.0，环境优雅，非常适宜居住生活。福海苑的位置在乳山市银滩之心度假俱乐部F12，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

福海苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福海苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福海苑之前一定要先看五证是否齐全。

福海苑的优点挺多的，从价格上看福海苑性价比合理，还是很不错的。福海苑周边配套齐全，并且交通便捷。让福海苑的业主居家生活都十分方便。另外，福海苑以人为本的设计理念，也让福海苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

福海苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福海苑多层的公摊为5%-10%，福海苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福海苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福海苑房子的情况来算一下。

福海苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福海苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福海苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福海苑位于乳山市银滩之心度假俱乐部F12，绿化率为45.0%，容积率为0.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福海苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福海苑二手房交易注意事项有1、进行福海苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福海苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福海苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福海苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福海苑选址在乳山市银滩之心度假俱乐部F12，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前福海苑的价格是2889元/平米，在福海苑一同见证，城市发展新未来！