银滩海景花苑问答

银滩海景花苑均价是4077元/平米。威海银滩海景花苑价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，银滩海景花苑售楼处地址位于：乳山市孔家庄白沙滩镇无极山生态园。

威海银滩海景花苑买占地面积194424.0平米，建筑面积100685.0平米，绿化率52.0%，设计环保。银滩海景花苑的居住环境优美。因此购买银滩海景花苑的人很多。目前银滩海景花苑均价为4077元/平米，开盘时间2007-12-15。

银滩海景花苑的优点挺多的，从价格上看银滩海景花苑性价比合理，还是很不错的。银滩海景花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让银滩海景花苑的业主居家生活都十分方便。另外，银滩海景花苑以人为本的设计理念，也让银滩海景花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

银滩海景花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银滩海景花苑多层的公摊为5%-10%，银滩海景花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银滩海景花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银滩海景花苑房子的情况来算一下。

首先，银滩海景花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银滩海景花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银滩海景花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银滩海景花苑回款速度的要求。基本上来说，银滩海景花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银滩海景花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银滩海景花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银滩海景花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银滩海景花苑位于乳山市威海乳山市银海路银港东约500米，绿化率为52.0%，容积率为0.52，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。银滩海景花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

银滩海景花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银滩海景花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的银滩海景花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银滩海景花苑交易结算资金托管凭证原件；6银滩海景花苑契税完税或减免税凭证原件；7．银滩海景花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银滩海景花苑是由专业的施工单位负责的，因此银滩海景花苑的施工质量是有保障的。并且银滩海景花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，银滩海景花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银滩海景花苑的质量都是有保障的。

银滩海景花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且银滩海景花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外银滩海景花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以银滩海景花苑的规划是非常合理的。