天山水尚问答

天山水尚配套很好。第一，天山水尚位于文登区开发区广州路与金山路交汇处，交通便利。第二，天山水尚是由天山物业公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，天山水尚车位数车位价格暂时未定，最大限度满足业主需求。

威海天山水尚建筑形式是板楼，房屋产权70。天山水尚是由威海天山房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于文登区开发区广州路与金山路交汇处，预计开盘时间2010-09-19。

天山水尚停车位有车位价格暂时未定，基本上能满足停车需求。另外，天山水尚规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天山水尚停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天山水尚的物业快速协调。

天山水尚的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天山水尚多层的公摊为5%-10%，天山水尚小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天山水尚高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天山水尚房子的情况来算一下。

购买天山水尚的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天山水尚的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天山水尚房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天山水尚卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天山水尚房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天山水尚开发商的实力，1要了解天山水尚开发商和项目土地情况；2、要看天山水尚开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天山水尚开发商以往的业绩；4、天山水尚开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天山水尚开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天山水尚开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天山水尚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天山水尚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天山水尚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天山水尚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

目前天山水尚的单价为5551元/平米，项目开盘时间在2010-09-19，交房时间在2011-10-15，另外天山水尚容积率为2.0，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

天山水尚的开盘时间定在2010-09-19，除此之外，计划在2011-10-15交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达35.0%，由威海天山房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

天山水尚位于文登区开发区广州路与金山路交汇处，交通方便，天山水尚的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且车位价格暂时未定多，您不用担心没有车位停车，重点是天山水尚的房价是5551元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。