香郡问答

香郡教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业北京悦豪物业有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。香郡的位置在荣成市伟德路北于家村(十里河北段,世纪小学北侧)，香郡附近公交很多，出行十分方便。

香郡销售中心位于荣成市云光北路70号。香郡是由 北京大地顾问 代理销售的，楼盘均价5617元/平米，详细信息可以致电4007508888 转 59464咨询。

怎么去香郡看房，首先可以通过拨打香郡售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去香郡的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询香郡代理销售人员咨询。

香郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外香郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看香郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断香郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香郡区域自然环境评估；2、香郡周边生活环境评估；3、香郡建筑质量评估；4、香郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香郡室内配套设施、设备评估；6、香郡物业管理服务质量评估。

判断香郡开发商的实力，1要了解香郡开发商和项目土地情况；2、要看香郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香郡开发商以往的业绩；4、香郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，香郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：香郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于香郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看香郡回款速度的要求。基本上来说，香郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断香郡的劣势，首先看香郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香郡的周边治安好不好；最后要看香郡质量是否有问题等。所以建议在选购香郡房屋之前，要对香郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香郡周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上香郡总体规划合理，规划户数有总户数1684户 当期户数1684户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

香郡是板楼建筑，由威海市建施工，目前已经进展到项目地上施工(2016-08-25)，估计交房时间在2014-09-30，有时间可以到楼盘实地一探究竟，香郡现在的单价为5617元/平米，如果有买房需求，值得考虑。