黄金顶小区问答

黄金顶小区物业服务是由威海市永兴物业服务中心提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。威海黄金顶小区的停车位收费标准详细需要向威海市永兴物业服务中心咨询。楼盘名地址位于虎山路，可以过去详细咨询。

黄金顶小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，黄金顶小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，黄金顶小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

黄金顶小区户型设计合理，采光好，适合居住。黄金顶小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。黄金顶小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

黄金顶小区暂无明显缺点。黄金顶小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且黄金顶小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个黄金顶小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

黄金顶小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与黄金顶小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当黄金顶小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该黄金顶小区建筑面积加倍计算。

黄金顶小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄金顶小区多层的公摊为5%-10%，黄金顶小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄金顶小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄金顶小区房子的情况来算一下。

购买黄金顶小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄金顶小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄金顶小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄金顶小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄金顶小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

黄金顶小区的房子出租需要注意：第一，对黄金顶小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄金顶小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄金顶小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄金顶小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买黄金顶小区房屋条件包含：1、借款人要有黄金顶小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买黄金顶小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买黄金顶小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

黄金顶小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且黄金顶小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买黄金顶小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。