花园新村问答

花园新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。花园新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到花园新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

花园新村的房子很购买来自住。因为花园新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花园新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花园新村购买来是很适合自住的。

花园新村户型设计合理，采光好，适合居住。花园新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。花园新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

花园新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与花园新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当花园新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该花园新村建筑面积加倍计算。

花园新村位于花园中路42号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

花园新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理花园新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的花园新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是花园新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买花园新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花园新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花园新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花园新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花园新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买花园新村房屋条件包含：1、借款人要有花园新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花园新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花园新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花园新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且花园新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买花园新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

花园新村的物业由威海市祥云物业服务有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.14元/平米·月，不会有乱收费现象，另花园新村正在销售中，价格为10279元/平米。