荣天林海悦湖苑问答

威海荣天林海悦湖苑物业费是0.4元/平米·月，是由荣成市荣天物业服务有限公司负责管理。荣天林海悦湖苑地址位于302省道，可以直接去咨询物业服务详细。

荣天林海悦湖苑的优势有1、荣天林海悦湖苑地段位于302省道，交通设施便利，生活便捷。2、荣天林海悦湖苑周边其他配套实施齐全，完善。3、荣天林海悦湖苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、荣天林海悦湖苑地处位置优越，升值潜力大。5、荣成市荣天物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

荣天林海悦湖苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。荣天林海悦湖苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到荣天林海悦湖苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

荣天林海悦湖苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣天林海悦湖苑多层的公摊为5%-10%，荣天林海悦湖苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣天林海悦湖苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣天林海悦湖苑房子的情况来算一下。

荣天林海悦湖苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理荣天林海悦湖苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的荣天林海悦湖苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是荣天林海悦湖苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

荣天林海悦湖苑位于302省道，绿化率为0.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荣天林海悦湖苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买荣天林海悦湖苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的荣天林海悦湖苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买荣天林海悦湖苑房子时的各项税费 4、仔细考量荣天林海悦湖苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好荣天林海悦湖苑房屋装修及维修费用预算。

荣天林海悦湖苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣天林海悦湖苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣天林海悦湖苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣天林海悦湖苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣天林海悦湖苑占地面积大，空间大，并且荣天林海悦湖苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荣天林海悦湖苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荣天林海悦湖苑的居住环境的。

荣天林海悦湖苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。荣天林海悦湖苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让荣天林海悦湖苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。