俚岛避风港问答

俚岛避风港是有停车位的，而且价格合理，由后期招投标形式确定负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。俚岛避风港的车位数1800，最大限度的满足住户需求。

俚岛避风港的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与俚岛避风港项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当俚岛避风港建筑物层高超过8米，在计算容积率时该俚岛避风港建筑面积加倍计算。

俚岛避风港的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般俚岛避风港多层的公摊为5%-10%，俚岛避风港小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，俚岛避风港高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买俚岛避风港房子的情况来算一下。

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俚岛避风港新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。俚岛避风港契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。俚岛避风港维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。俚岛避风港物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

俚岛避风港位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且俚岛避风港本身设计遵照“以人为本”的理念，让俚岛避风港更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说俚岛避风港不容易贬值。

俚岛避风港占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且俚岛避风港的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外俚岛避风港内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以俚岛避风港的规划是非常合理的。

俚岛避风港地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而俚岛避风港也拥有专业的物业管理团队，负责俚岛避风港居住环境的卫生与安全。因此，在俚岛避风港里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

俚岛避风港占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响俚岛避风港每栋楼直接的采光。因此，整个俚岛避风港的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外俚岛避风港本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以俚岛避风港整体上面通透性都非常好。