怡心苑小区问答

怡心苑小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡心苑小区很方便。除此之外，怡心苑小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡心苑小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡心苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡心苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡心苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡心苑小区建筑面积加倍计算。

怡心苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡心苑小区多层的公摊为5%-10%，怡心苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡心苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡心苑小区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买怡心苑小区房屋条件包含：1、借款人要有怡心苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买怡心苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买怡心苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

怡心苑小区二手房交易注意事项有1、进行怡心苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订怡心苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明怡心苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买怡心苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

怡心苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对怡心苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对怡心苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在怡心苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

怡心苑小区坐落在世昌大道39号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前怡心苑小区的价格为8301元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下怡心苑小区。

怡心苑小区自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，怡心苑小区是值得信赖，目前房价呈平稳状态，怡心苑小区为8301元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，怡心苑小区地址是世昌大道39号，要是有疑问，可以直接去了解。

怡心苑小区的房价是8301元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且怡心苑小区地处世昌大道39号，这里的区位优势也是比较明显，怡心苑小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

怡心苑小区选址在世昌大道39号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前怡心苑小区的价格是8301元/平米，在怡心苑小区一同见证，城市发展新未来！