万福公寓问答

万福公寓的房子很购买来自住。因为万福公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万福公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万福公寓购买来是很适合自住的。

要判断万福公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万福公寓区域自然环境评估；2、万福公寓周边生活环境评估；3、万福公寓建筑质量评估；4、万福公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万福公寓室内配套设施、设备评估；6、万福公寓物业管理服务质量评估。

万福公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万福公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万福公寓房地产权证，万福公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万福公寓房子还是不属于买房者所有。

万福公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照万福公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照万福公寓建筑面积来算的。万福公寓商品住房在销售时，购房者与万福公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万福公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

万福公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万福公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的万福公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万福公寓交易结算资金托管凭证原件；6万福公寓契税完税或减免税凭证原件；7．万福公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万福公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万福公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万福公寓买来自住是非常值得的。并且万福公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万福公寓占地面积大，空间大，并且万福公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且万福公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏万福公寓的居住环境的。

万福公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万福公寓也拥有专业的物业管理团队，负责万福公寓居住环境的卫生与安全。因此，在万福公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万福公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体万福公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万福公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万福公寓目前10095元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是公寓，位置在古寨东路336号，对于刚需房客来说，万福公寓还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。