界石镇商贸市场问答

界石镇商贸市场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、界石镇商贸市场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买界石镇商贸市场之前一定要先看五证是否齐全。

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界石镇商贸市场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与界石镇商贸市场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当界石镇商贸市场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该界石镇商贸市场建筑面积加倍计算。

界石镇商贸市场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般界石镇商贸市场多层的公摊为5%-10%，界石镇商贸市场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，界石镇商贸市场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买界石镇商贸市场房子的情况来算一下。

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公积金贷款购买界石镇商贸市场房屋条件包含：1、借款人要有界石镇商贸市场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买界石镇商贸市场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买界石镇商贸市场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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