华能学府佳园问答

华能学府佳园占地面积350000.0平米，建筑面积300000.0平米，规模体量大。华能学府佳园的位置在高区花园中路198-6号，交通便利。华能学府佳园绿化率46.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

华能学府佳园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华能学府佳园的配套完善，设施齐全，在华能学府佳园居住是十分安全便捷的。华能学府佳园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华能学府佳园暂无明显缺点。华能学府佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且华能学府佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华能学府佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华能学府佳园停车位有地面停车场，基本上能满足停车需求。另外，华能学府佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华能学府佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华能学府佳园的物业快速协调。

华能学府佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华能学府佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华能学府佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华能学府佳园建筑面积加倍计算。

判断华能学府佳园开发商的实力，1要了解华能学府佳园开发商和项目土地情况；2、要看华能学府佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华能学府佳园开发商以往的业绩；4、华能学府佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华能学府佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华能学府佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华能学府佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华能学府佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华能学府佳园建筑面积来算的。华能学府佳园商品住房在销售时，购房者与华能学府佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华能学府佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华能学府佳园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华能学府佳园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华能学府佳园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华能学府佳园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华能学府佳园本身设计遵照“以人为本”的理念，让华能学府佳园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华能学府佳园不容易贬值。

华能学府佳园是住宅类型，由重庆桥达茂宸房地产开发有限公司建造，位于高区花园中路198-6号，该地方地段优势明显，房价为12137元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。