翠珍园问答

翠珍园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翠珍园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翠珍园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翠珍园户型设计合理，采光好，适合居住。翠珍园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。翠珍园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

翠珍园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠珍园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠珍园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠珍园建筑面积加倍计算。

翠珍园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠珍园多层的公摊为5%-10%，翠珍园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠珍园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠珍园房子的情况来算一下。

要判断翠珍园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠珍园区域自然环境评估；2、翠珍园周边生活环境评估；3、翠珍园建筑质量评估；4、翠珍园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠珍园室内配套设施、设备评估；6、翠珍园物业管理服务质量评估。

翠珍园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翠珍园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翠珍园房地产权证，翠珍园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翠珍园房子还是不属于买房者所有。

首先，翠珍园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠珍园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠珍园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠珍园回款速度的要求。基本上来说，翠珍园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买翠珍园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翠珍园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翠珍园房子时的各项税费 4、仔细考量翠珍园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翠珍园房屋装修及维修费用预算。

翠珍园是由专业的建筑设计公司负责的，整体翠珍园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翠珍园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翠珍园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响翠珍园每栋楼直接的采光。因此，整个翠珍园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外翠珍园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以翠珍园整体上面通透性都非常好。