东涝台“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东涝台工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东涝台之前一定要先看五证是否齐全。
东涝台问答
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问东涝台“五证”有哪些?答
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问东涝台环境怎么样?答
东涝台的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,东涝台周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,东涝台是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问东涝台得房率是指什么?答
东涝台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般东涝台多层的公摊为5%-10%,东涝台小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,东涝台高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东涝台房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估东涝台的优劣?答
要判断东涝台的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、东涝台区域自然环境评估;2、东涝台周边生活环境评估;3、东涝台建筑质量评估;4、东涝台室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、东涝台室内配套设施、设备评估;6、东涝台物业管理服务质量评估。
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问东涝台产权如何购买获得?答
购买东涝台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东涝台的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购东涝台房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与东涝台卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明东涝台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问东涝台是如何定价的?答
首先,东涝台财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:东涝台不同售价的利润率水平。除了利润率,由于东涝台不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看东涝台回款速度的要求。基本上来说,东涝台最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问东涝台社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
东涝台位于沈阳路东涝台高区一中附近,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。东涝台户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问东涝台有乱搭建的现象吗?答
东涝台占地面积大,空间大,并且东涝台有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且东涝台绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏东涝台的居住环境的。
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问怎样判断东涝台的劣势?答
判断东涝台的劣势,首先看东涝台的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看东涝台的周边治安好不好;最后要看东涝台质量是否有问题等。所以建议在选购东涝台房屋之前,要对东涝台相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问东涝台通透性怎样?答
东涝台占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响东涝台每栋楼直接的采光。因此,整个东涝台的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外东涝台本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以东涝台整体上面通透性都非常好。