黄海花园问答

黄海花园的容积率1.4，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。黄海花园的位置在经区经区齐鲁大道南黄河路西，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

黄海花园的房子很购买来自住。因为黄海花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。黄海花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此黄海花园购买来是很适合自住的。

判断黄海花园开发商的实力，1要了解黄海花园开发商和项目土地情况；2、要看黄海花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄海花园开发商以往的业绩；4、黄海花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄海花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄海花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄海花园的房子出租需要注意：第一，对黄海花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄海花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄海花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄海花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黄海花园二手房交易注意事项有1、进行黄海花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄海花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄海花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄海花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄海花园占地面积大，空间大，并且黄海花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且黄海花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏黄海花园的居住环境的。

黄海花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且黄海花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，黄海花园地处位置是非常好的。

黄海花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且黄海花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让黄海花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说黄海花园不容易贬值。

黄海花园的房价为2569元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99079咨询，总体而言，黄海花园还是不错的选择。

黄海花园现在房价还处于平稳状态，现在入手黄海花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前黄海花园售价在2569元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。