仁柳庄别墅问答

仁柳庄别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般仁柳庄别墅多层的公摊为5%-10%，仁柳庄别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，仁柳庄别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买仁柳庄别墅房子的情况来算一下。

判断仁柳庄别墅开发商的实力，1要了解仁柳庄别墅开发商和项目土地情况；2、要看仁柳庄别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看仁柳庄别墅开发商以往的业绩；4、仁柳庄别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看仁柳庄别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看仁柳庄别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，仁柳庄别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：仁柳庄别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于仁柳庄别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看仁柳庄别墅回款速度的要求。基本上来说，仁柳庄别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

仁柳庄别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照仁柳庄别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照仁柳庄别墅建筑面积来算的。仁柳庄别墅商品住房在销售时，购房者与仁柳庄别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按仁柳庄别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

仁柳庄别墅占地面积大，空间大，并且仁柳庄别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且仁柳庄别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏仁柳庄别墅的居住环境的。

仁柳庄别墅是由专业的施工单位负责的，因此仁柳庄别墅的施工质量是有保障的。并且仁柳庄别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，仁柳庄别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个仁柳庄别墅的质量都是有保障的。

判断仁柳庄别墅的劣势，首先看仁柳庄别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看仁柳庄别墅的周边治安好不好；最后要看仁柳庄别墅质量是否有问题等。所以建议在选购仁柳庄别墅房屋之前，要对仁柳庄别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

仁柳庄别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对仁柳庄别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对仁柳庄别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在仁柳庄别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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