金长城小区问答

金长城小区房价为3573元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金长城小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金长城小区地址：乳山市银滩珍珠湾。

金长城小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金长城小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金长城小区之前一定要先看五证是否齐全。

金长城小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金长城小区多层的公摊为5%-10%，金长城小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金长城小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金长城小区房子的情况来算一下。

金长城小区位于乳山市银滩珍珠湾，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金长城小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金长城小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金长城小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金长城小区房子时的各项税费 4、仔细考量金长城小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金长城小区房屋装修及维修费用预算。

金长城小区的房子出租需要注意：第一，对金长城小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金长城小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金长城小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金长城小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金长城小区房屋条件包含：1、借款人要有金长城小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金长城小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金长城小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金长城小区的劣势，首先看金长城小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金长城小区的周边治安好不好；最后要看金长城小区质量是否有问题等。所以建议在选购金长城小区房屋之前，要对金长城小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金长城小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金长城小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金长城小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金长城小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金长城小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金长城小区每栋楼直接的采光。因此，整个金长城小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金长城小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金长城小区整体上面通透性都非常好。