康隆小区问答

康隆小区的位置在环翠区威海市环翠区世昌大道102号。康隆小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

康隆小区均价是10000元/平米。威海康隆小区价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，康隆小区售楼处地址位于：暂无资料。

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康隆小区的优点挺多的，从价格上看康隆小区性价比合理，还是很不错的。康隆小区周边配套齐全，并且交通便捷。让康隆小区的业主居家生活都十分方便。另外，康隆小区以人为本的设计理念，也让康隆小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康隆小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康隆小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康隆小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康隆小区建筑面积加倍计算。

康隆小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康隆小区多层的公摊为5%-10%，康隆小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康隆小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康隆小区房子的情况来算一下。

康隆小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康隆小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康隆小区房地产权证，康隆小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康隆小区房子还是不属于买房者所有。

康隆小区二手房交易注意事项有1、进行康隆小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康隆小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康隆小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康隆小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

康隆小区是由专业的施工单位负责的，因此康隆小区的施工质量是有保障的。并且康隆小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，康隆小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个康隆小区的质量都是有保障的。

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