信泰威阳花园问答

信泰威阳花园的位置在文登市苘山正中心。信泰威阳花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

信泰威阳花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、信泰威阳花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买信泰威阳花园之前一定要先看五证是否齐全。

信泰威阳花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。信泰威阳花园的配套完善，设施齐全，在信泰威阳花园居住是十分安全便捷的。信泰威阳花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

信泰威阳花园的优点挺多的，从价格上看信泰威阳花园性价比合理，还是很不错的。信泰威阳花园周边配套齐全，并且交通便捷。让信泰威阳花园的业主居家生活都十分方便。另外，信泰威阳花园以人为本的设计理念，也让信泰威阳花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

信泰威阳花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与信泰威阳花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当信泰威阳花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该信泰威阳花园建筑面积加倍计算。

要判断信泰威阳花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、信泰威阳花园区域自然环境评估；2、信泰威阳花园周边生活环境评估；3、信泰威阳花园建筑质量评估；4、信泰威阳花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、信泰威阳花园室内配套设施、设备评估；6、信泰威阳花园物业管理服务质量评估。

首先，信泰威阳花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信泰威阳花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信泰威阳花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信泰威阳花园回款速度的要求。基本上来说，信泰威阳花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

信泰威阳花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照信泰威阳花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照信泰威阳花园建筑面积来算的。信泰威阳花园商品住房在销售时，购房者与信泰威阳花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按信泰威阳花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买信泰威阳花园房屋条件包含：1、借款人要有信泰威阳花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买信泰威阳花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买信泰威阳花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

信泰威阳花园占地面积有41490.0平米，建筑面积为62416.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达32.5%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。