海岸明珠问答

海岸明珠教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.5%，物业乳山市银滩物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海岸明珠的位置在乳山市银滩度假区管委会办公大楼北，海岸明珠附近公交很多，出行十分方便。

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了解海岸明珠的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99079免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。海岸明珠的售楼处地址是项目现场。

判断海岸明珠开发商的实力，1要了解海岸明珠开发商和项目土地情况；2、要看海岸明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海岸明珠开发商以往的业绩；4、海岸明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海岸明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海岸明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买海岸明珠的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海岸明珠房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海岸明珠房子时的各项税费 4、仔细考量海岸明珠物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海岸明珠房屋装修及维修费用预算。

海岸明珠的房子出租需要注意：第一，对海岸明珠租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海岸明珠房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海岸明珠租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海岸明珠房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海岸明珠的入住率还是很高的，毕竟海岸明珠是新开的项目，单价在4618元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外海岸明珠预计交房时间在2009-10-01，感兴趣的话，可致电4007508888 转 99079了解。

海岸明珠选在乳山市银滩度假区管委会办公大楼北建成，这片区域的治安不错，目前由乳山市银滩物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买海岸明珠的话，可安心购买。

海岸明珠占地133340.0平米，容积率0.7，绿化率40.5%，地处乳山市银滩度假区管委会办公大楼北，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，海岸明珠前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

海岸明珠位于乳山市银滩度假区管委会办公大楼北，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99079向工作人员预定，目前海岸明珠现在为4618元/平米。