海云天文化名苑问答

海云天文化名苑位于荣成市石岛商业一条街南首，目前均价为5128元/平米，售楼处地址是实验中学、邮政局对面，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99079免费咨询。

海云天文化名苑暂无明显缺点。海云天文化名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且海云天文化名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海云天文化名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海云天文化名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海云天文化名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海云天文化名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海云天文化名苑建筑面积加倍计算。

海云天文化名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海云天文化名苑多层的公摊为5%-10%，海云天文化名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海云天文化名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海云天文化名苑房子的情况来算一下。

海云天文化名苑的房子出租需要注意：第一，对海云天文化名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海云天文化名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海云天文化名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海云天文化名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海云天文化名苑是开发商荣成三元房地产开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。海云天文化名苑位于荣成市石岛商业一条街南首，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99079。

海云天文化名苑的开盘时间在2007-01-01，在开盘当天海云天文化名苑是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到荣成市石岛商业一条街南首了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99079咨询工作人员。

若想买海云天文化名苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过海云天文化名苑作为周边为数不多的新盘，目前5128元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买海云天文化名苑，可早点购买。

海云天文化名苑是住宅类型，由荣成三元房地产建造，位于荣成市石岛商业一条街南首，该地方地段优势明显，房价为5128元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

海云天文化名苑位于荣成市石岛商业一条街南首，交通方便，海云天文化名苑的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且地上停车位免费。多，您不用担心没有车位停车，重点是海云天文化名苑的房价是5128元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。