曙光小区问答

曙光小区的开发商是荣成市城建开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。曙光小区在威海规划面积620031.0平米，规划户数2891户，规划的车位数地面停车场，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

曙光小区房子值不值得买，首先要看曙光小区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，曙光小区位于荣成市荣成市观海东路交汇处50米。再查看曙光小区绿化率49.1%是否达到自己的要求。最后还要关注曙光小区的未来发展空间怎么样。

曙光小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与曙光小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当曙光小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该曙光小区建筑面积加倍计算。

了解曙光小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99079免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。曙光小区的售楼处地址是项目现场。

曙光小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理曙光小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的曙光小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是曙光小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断曙光小区开发商的实力，1要了解曙光小区开发商和项目土地情况；2、要看曙光小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看曙光小区开发商以往的业绩；4、曙光小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看曙光小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看曙光小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买曙光小区房屋条件包含：1、借款人要有曙光小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买曙光小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买曙光小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

曙光小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．曙光小区房屋所有权证原件；4．网上签约的曙光小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交曙光小区交易结算资金托管凭证原件；6曙光小区契税完税或减免税凭证原件；7．曙光小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

曙光小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且曙光小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外曙光小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以曙光小区的规划是非常合理的。

曙光小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对曙光小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对曙光小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在曙光小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。