滨海佳苑问答

滨海佳苑户型设计合理，采光好，适合居住。滨海佳苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。滨海佳苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

滨海佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨海佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨海佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨海佳苑建筑面积加倍计算。

滨海佳苑是70住宅，位于乳山市银滩旅游度假区三门县沿海工业城，规划户数为467户户，停车位能满足业主的需求，都是地上停车位，免费的，基本上每户都配有。，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99079免费咨询。

首先，滨海佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨海佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨海佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨海佳苑回款速度的要求。基本上来说，滨海佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨海佳苑的房子出租需要注意：第一，对滨海佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨海佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨海佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨海佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨海佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨海佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的滨海佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨海佳苑交易结算资金托管凭证原件；6滨海佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．滨海佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨海佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。滨海佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以滨海佳苑买来自住是非常值得的。并且滨海佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

滨海佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨海佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨海佳苑地处位置是非常好的。

滨海佳苑由 白银振兴房地产开发公司乳山分公司开发打造，内部设施齐全，目前滨海佳苑的房价为2814元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

滨海佳苑目前2814元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在乳山市银滩旅游度假区三门县沿海工业城，对于刚需房客来说，滨海佳苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。